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대전지방법원·2025타경502121·물번 1·진행
대전광역시 동구 직동 산22-1
토지 71670㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,111만원241,112,000원
감정가4억 9,206만원
보증금 (10%)2,411만원
담당계 경매2계 · 042-470-1802
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.04.07청구금액 191,624,476원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경502121
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.04.07
담당계
경매2계 · 042-470-1802
청구금액
191,624,476원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 492,065,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 344,446,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 241,112,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 직동 산22-1 | 66755㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 대덕구 갈전동 산24-1 | 4915㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,060만 9,500원
최저매각가격
2억 4,111만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,411만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
대전광역시 동구 직동 산22-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 71,670㎡]
토지 면적
71670㎡
전용 면적
66755㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 66755㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,145만 6,000원
최저매각가격
2억 4,111만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
2,411만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
대전광역시 동구 직동 산22-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 71,670㎡]
토지 면적
71670㎡
전용 면적
4915㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4915㎡
07
특이사항
-일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 직동 ""찬샘마을"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 개발제한구역내 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황
기호(1),(2)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 중심지와의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 인접필지 및 도로대비 급경사인 부정형의 토지로, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) 남동측으로 노폭 4M내외의 시멘트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 마을정비구역(직동문화마을)<농어촌정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과)<환경정책기본법>.
- 기호(2)
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>.
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
해당없음.
8) 임대관계
가. 임대미상임.
나. 본건은 광평수 임야로 육안으로 목측되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.