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제주지방법원·2025타경8858·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
토지 24066㎡7279.97평
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
20억 7,816만원2,078,160,000원
감정가20억 7,816만원
보증금 (10%)2억 781만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.30청구금액 1,173,334,754원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8858
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,173,334,754원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 가등기권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 2,078,160,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1 | 도로 | 378㎡114.35평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-2 | 임야 | 1563㎡472.81평 | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673 | 임야 | 11775㎡3561.94평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673-2 | 임야 | 7329㎡2217.02평 | |
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 673-4 | 임야 | 3021㎡913.85평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1,323만원
최저매각가격
20억 7,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 781만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,066㎡]
토지 면적
24066㎡7279.97평
전용 면적
378㎡114.35평
물건비고
지목: 도로
면적: 378㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,317만 4,000원
최저매각가격
20억 7,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 781만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,066㎡]
토지 면적
24066㎡7279.97평
전용 면적
1563㎡472.81평
물건비고
지목: 임야
면적: 1563㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
9억 4,200만원
최저매각가격
20억 7,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 781만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,066㎡]
토지 면적
24066㎡7279.97평
전용 면적
11775㎡3561.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 11775㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7억 1,091만 3,000원
최저매각가격
20억 7,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 781만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,066㎡]
토지 면적
24066㎡7279.97평
전용 면적
7329㎡2217.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 7329㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,074만 3,000원
최저매각가격
20억 7,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2억 781만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 672-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 24,066㎡]
토지 면적
24066㎡7279.97평
전용 면적
3021㎡913.85평
물건비고
지목: 임야
면적: 3021㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 구축물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2016-12-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '제주삼다수공장' 북서측 인근에 위치하며 일대는 삼다수공장, 펜션 및 임야 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 남조로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 도로, 기호(2~5)는 토지임야입니다.
4) 도로 및 접면상태
연접한 토지로 기호(2) 북측으로 기호(1)-도로(폭 약 4~5m)에접하고, 기호(5) 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(2): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역<하수도법>입니다. 기호(3): 보전관리지역, 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 기호(4,5): 생산관리지역, 장애물제한표면구역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
6) 기타 참고사항
"지적 및 건물개황도"참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.