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인천지방법원·2025타경511991·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 2층201호
전유 55.66㎡16.84평 · 토지 42.49㎡12.85평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,450만원164,500,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,645만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.02청구금액 253,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511991
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
253,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 31-9 리치빌 2층201호 | - | 전용 55.66㎡16.84평 대지권 42.49㎡12.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,645만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 31-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로373번길 8-1
상세주소
리치빌
토지 면적
42.49㎡12.85평
전용 면적
55.66㎡16.84평
물건비고
철근콘크리트구조 55.66㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.13 기간21.08.15~24.02.14 확정21.07.26 | 보증금2억 5,300만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.09.15.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.26
- 배당요구일
- 2025.11.12
- 임대기간
- 21.08.15~24.02.14
기준권리 · 2023-01-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ""부평북초등학교"" 남동측 약200미터 지점 인근에
위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하여
주위환경 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 외장타일 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시 창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 약6미터, 북동측으로 약5미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 주택용도
취득, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25)).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.