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인천지방법원·2024타경550988·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 용현동 621-49 5층505호
전유 12.46㎡3.77평 · 토지 7.53㎡2.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,080만원30,800,000원
감정가4,400만원
보증금 (10%)308만원
담당계 경매21계 · 032-860-1621
접수일자 2024.08.05개시결정 2024.08.14청구금액 27,821,818원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경550988
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.05
개시결정일자
2024.08.14
담당계
경매21계 · 032-860-1621
청구금액
27,821,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.11 | 매각기일 | 219호 법정 | 44,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 30,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 용현동 621-49 5층505호 | - | 전용 12.46㎡3.77평 대지권 7.53㎡2.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,400만원
최저매각가격
3,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
308만원(10%)
배당요구종기
2024.11.07
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 용현동 621-49
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 토금중로30번길 16
상세주소
5층505호
토지 면적
7.53㎡2.28평
전용 면적
12.46㎡3.77평
물건비고
철근콘크리트구조 12.46㎡
07
특이사항
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
통칭 "애플하우스" 제5층 제505호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주
주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제505호로서,
외벽 : 스톤코트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지를 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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