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청주지방법원·2025타경4971·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
토지 1902㎡ · 건물 452.98㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 6,919만원1,069,191,900원
감정가10억 6,919만원
보증금 (10%)1억 691만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 867,216,644원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4971
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
867,216,644원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,069,191,900원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 | 1373㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-6 | 47㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 95 | 482㎡ | |
| 4 | 건물 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2 주1 | 452.98㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 9,977만 2,000원
최저매각가격
10억 6,919만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 691만 9,190원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,902㎡] [건물 452.98㎡]
토지 면적
1902㎡
전용 면적
1373㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1373㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
667만 4,000원
최저매각가격
10억 6,919만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 691만 9,190원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,902㎡] [건물 452.98㎡]
토지 면적
1902㎡
전용 면적
47㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 47㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 7,544만 8,000원
최저매각가격
10억 6,919만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 691만 9,190원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,902㎡] [건물 452.98㎡]
토지 면적
1902㎡
전용 면적
482㎡
물건비고
지목: 대
면적: 482㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
3억 8,729만 7,900원
최저매각가격
10억 6,919만 1,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
1억 691만 9,190원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,902㎡] [건물 452.98㎡]
토지 면적
1902㎡
전용 면적
452.98㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 367.98㎡
2층 85㎡
07
특이사항
일괄매각. 이동식 컨테이너 매각 제외. 목록 1,3번 토지 중 일부가 전기공급설비(선하지)에 저촉됨. 목록2번의 선순위 지상권(2020.12.09.접수 제148063호) 말소 동의서 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1번 ~ 4번 목록 전체 | 전입25.09.24 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입25.09.24 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임300만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1~3)은 공히, 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 원거리에 소재하며, 본건 주위는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1~3) 공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 북동측으로 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,3) 공히, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 2필 1단의 근린생활시설 건부지(제조업소)이용중임. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,3) 공히, 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2) 본건이 현황 로폭 약 4M 내외의 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호 1,3) 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 1) 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너가 소재함.(별첨 "사진용지" 참조.)
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건으로, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, - 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호 4) 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호 4) 위생 및 급·배수설비 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
미상임.