1 / 12
부산지방법원·2025타경21680·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 15층1508호
전유 27.68㎡ · 토지 3.8㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,260만원82,600,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)826만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.27청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21680
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 82,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 15층1508호 | 전용 27.68㎡ 대지권 3.8㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
8,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
826만원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범전동 383-15
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 중앙대로 829
상세주소
하이뷰 더파크
토지 면적
3.8㎡
전용 면적
27.68㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1508호 | 전입20.04.10 기간미상 확정20.03.13 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.03.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '성전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '하이뷰 더파크' 15층 1508호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 각종 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '부전역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물(사용승인일: 2020.02.12.) 내
15층 1508호(전유면적: 27.68㎡)로서,
·외벽 : 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
·창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 광대로인 중앙대로에 접하고, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역(2014-01-29) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.