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인천지방법원·2025타경512728·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 3동 1층103호
전유 35.15㎡10.63평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 138,622,082원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경512728
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
138,622,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 132,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 138-10 예다인빌리지 3동 1층103호 | - | 전용 35.15㎡10.63평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2025.12.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 138-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길 38-13
상세주소
예다인빌리지 3동 1층103호
토지 면적
-
전용 면적
35.15㎡10.63평
물건비고
철근콘크리트구조 35.152㎡
07
특이사항
공부상 '3동'이나 주택 외벽에는 '103동"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.12.23 기간미상 확정22.11.25 | 보증금1억 3,400만원 차임미상 배당25.09.25 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.12.23 기간미상 확정22.12.23 | 보증금1억 3,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일이며 임차인 OOOOOO의 임차보증금 반환채권 양 수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취 지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.1.9.임 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 매소홀로438번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2018년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 103호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2018-03-15)
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2024-06-17)(인천광역시 제2024-164호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.