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인천지방법원·2026타경501224·물번 1·진행
인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 3층302호
전유 52.38㎡15.84평 · 토지 30.25㎡9.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,620만원116,200,000원
감정가1억 6,600만원
보증금 (10%)1,162만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.09개시결정 2026.02.11청구금액 165,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경501224
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.09
개시결정일자
2026.02.11
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 116,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 장수동 782-4 유엔빌리지6차 3층302호 | - | 전용 52.38㎡15.84평 대지권 30.25㎡9.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,600만원
최저매각가격
1억 1,620만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,162만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 장수동 782-4
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 장자북로 10
상세주소
유엔빌리지6차
토지 면적
30.25㎡9.15평
전용 면적
52.38㎡15.84평
물건비고
철근콘크리트구조 52.38 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층302호 | 전입25.03.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.23 기간21.03.22~23.12.19 확정21.03.05 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당26.04.06 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 25. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 '인천광역시 청소년수련관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 15m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의 :남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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