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청주지방법원·2025타경51736·물번 1·진행
충청북도 보은군 수한면 묘서리 54-11
토지 339㎡102.55평 · 건물 86.98㎡26.31평
대지재매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
5,521만원55,213,000원
낙찰가감정가 대비 45%
7,257만원
감정가1억 6,097만원
보증금 (10%)552만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.09청구금액 80,623,420원매각기일 2026.07.09
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51736
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
80,623,420원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 160,973,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 112,681,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 78,876,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,213,000원 | 매각매각 72,572,000원 |
| 5 | 2026.05.07 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.12 | 대금지급기한 | 법원신한은행(경매7계경유) | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 55,213,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 보은군 수한면 묘서리 54-11 | - | 339㎡102.55평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 보은군 수한면 묘서리 54-11 주1동 | - | 86.98㎡26.31평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,097만 3,300원
최저매각가격
5,521만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
552만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 보은군 수한면 54-11
소재지(도로명)
묘서2길 99-5
상세주소
[토지 339㎡] [건물 86.98㎡]
토지 면적
339㎡102.55평
전용 면적
339㎡102.55평
물건비고
재매각임.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,097만 3,300원
최저매각가격
5,521만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
552만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청북도 보은군 수한면 54-11
소재지(도로명)
묘서2길 99-5
상세주소
[토지 339㎡] [건물 86.98㎡]
토지 면적
339㎡102.55평
전용 면적
86.98㎡26.31평
물건비고
재매각임.
07
특이사항
재매각임. 일괄매각. 제시외 수목 및 태양광설비 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-11-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 수한면 묘서리 소재 "증개울마을"내에 위치하며, 인근에는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 제시외수목, 제시외태양광설비 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 판넬지붕 단층건물로서,
외벽: 사이딩 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비와 전기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.