광주지방법원 장흥지원·2025타경5272·물번 1·진행

전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13

토지 504㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
1,209만원12,096,000원
감정가1,209만원
보증금 (10%)120만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.06.02개시결정 2025.06.09청구금액 6,451,627매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경5272전라남도 강진군 병영면 지로리 304-1312,096,000원진행
물번 22025타경5272전라남도 강진군 병영면 상낙리 17420,416,000원진행
사진 1
1 / 14
01

사건기본내역

사건번호
2025타경5272
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.02
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
6,451,627원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
채무자겸소유자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.08매각기일경매법정12,096,000원진행
22026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13504㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1,209만 6,000원
최저매각가격
1,209만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
120만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
전라남도 강진군 병영면 지로리 304-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 504㎡]
토지 면적
504㎡
전용 면적
504㎡
물건비고
지목: 답 면적: 504㎡
07

특이사항

- 농지취득자격증명서 제출 요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환, 2026. 2. 25.자 사실조호회신서 참조)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2025-06-09
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) 본건은 전라남도 강진군 병영면 지로리 소재 '동성마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3) 본건은 전라남도 강진군 병영면 상낙리 소재 '상림제' 북동측 인근에 위치하 며, 부근은 산간 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 일련번호 3) 대상토지 서측 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 전 및 일부(약150㎡) 묘지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전기타(묵전상태)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 동측 끝 입구부분이 노폭 약 10미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 도시지역, 생산녹지지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역 (개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 상대-가축사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보호구역기타(현상 변경허가대상검토구역(강진성동리은행나무))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상 변경허가 대상구역(2013-07-19)(병영성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대-가축사육제한구역 취수시설, 도 로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 일련번호 3) 보전관리지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대-가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(절대-가축사육제한구역 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부 서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 2) 지상 일부에 '하동정씨 가족묘' 평장 수기가 소재함. - 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호 2) 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전' 및 '일부 묘지'(약 150㎡)임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '전기타'(묵전상태)임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
박제우 · 작성 2025.06.23
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