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인천지방법원·2025타경510109·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1083-10 리치타운 105동 5층502호
전유 73.22㎡ · 토지 43.54㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,330만원223,300,000원
감정가3억 1,900만원
보증금 (10%)2,233만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 100,005,425원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경510109
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
100,005,425원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 319,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 223,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1083-10 리치타운 105동 5층502호 | 전용 73.22㎡ 대지권 43.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,900만원
최저매각가격
2억 2,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,233만원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1083-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청마로93번길 20
상세주소
리치타운 105동 5층502호
토지 면적
43.54㎡
전용 면적
73.22㎡
물건비고
건축물대장도면 및 외부 목측상 복층구조의 다락이 있는것으로 파악되는바, 대상물건에 포함하여 평가함.
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특이사항
건축물대장도면 및 외부 목측상 복층구조의 다락이 있는것으로 파악되는바, 대상물건에 포함하여 평가함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2011.01.24. | 전입11.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-01-03
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천백석초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 완정역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(다락층 포함)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지의 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
당하동 1083-10 :제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.