대전지방법원 서산지원·2024타경54896·물번 1·진행

충청남도 서산시 인지면 성리 506

토지 5040㎡1524.6평 · 건물 91.9㎡27.8평

전농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2,837만원28,376,000원
감정가1억 6,883만원
보증금 (10%)283만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2024.05.23개시결정 2024.05.29청구금액 6,105,923원매각기일 2026.06.30
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경54896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.23
개시결정일자
2024.05.29
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
6,105,923원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
공유자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 11회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.04.29매각기일제111호 경매법정168,834,500원유찰
22025.06.03매각기일제111호 경매법정118,184,000원변경
32025.06.10매각기일제111호 경매법정118,184,000원유찰
42025.07.08매각기일제111호 경매법정82,729,000원유찰
52025.08.12매각기일제111호 경매법정57,910,000원유찰
62025.09.16매각기일제111호 경매법정40,537,000원유찰
72025.10.21매각기일제111호 경매법정28,376,000원매각
82025.10.28매각결정기일제111호 경매법정-변경
92025.11.12매각결정기일제111호 경매법정-최고가매각불허가결정
102026.06.30매각기일제111호 경매법정28,376,000원진행
112026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 서산시 인지면 성리 506전4997㎡1511.59평
2건물충청남도 서산시 인지면 성리 506-91.9㎡27.8평
3토지충청남도 서산시 인지면 성리 507전43㎡13.01평
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,991만원
최저매각가격
2,837만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
283만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 성리 507
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,040㎡] [건물 91.9㎡]
토지 면적
5040㎡1524.6평
전용 면적
4997㎡1511.59평
물건비고
지목: 전 면적: 4997㎡ 지분: 최기동 지분 4분의 1 전부
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
344만 7,000원
최저매각가격
2,837만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
283만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 성리 507
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,040㎡] [건물 91.9㎡]
토지 면적
5040㎡1524.6평
전용 면적
91.9㎡27.8평
물건비고
세멘브록및목조 함석,세멘기와지붕 단층 주택 1층 81.7㎡ 1층 10.2㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
47만 3,000원
최저매각가격
2,837만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
283만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.09.03
소재지(지번)
충청남도 서산시 인지면 성리 507
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,040㎡] [건물 91.9㎡]
토지 면적
5040㎡1524.6평
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
지목: 전 면적: 43㎡ 지분: 최기동 지분 4분의 1 전부
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. - 목록 (1), (3) 지상 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 매각에 포함. - 목록 (1) 농지취득자격증명 필요하나, "506번지 상 건축물 부지는 미발급 대상으로 농지 면적에서 제외- 건축물 부지 면적 획정 필요"라는 담당관서의 사실조회회신서가 제출되어 있음(미제출시 보증금 몰수). - 목록 (3) 농지취득자격증명 필요하나, 507번지 상 건축물의 인허가 사항이 없으므로 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(미제출시 보증금 몰수). - 목록 (1) 지목은 "전"이나 현황 일부는 "통행로 및 주거용 건물의 건부지"임. - 목록 (3) 지목은 "전"이나 현황 "전 기타"상태임. - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전체
전입23.02.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 성리 소재 충남 서산시 인지면 성리 소재 "방고개" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 토지는 전 및 일부 주거용 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 "전 기타" 상태임
4) 도로 및 접면상태
포장된 농로에 접해 있음
5) 공법상 제한사항
생산관리지역
6) 기타 참고사항
기호(1) 및 기호(3) 토지 상에 제시 외 건물이 존재함
7) 기타 참고사항
기호(1) 토지는 공부 상 "전" 이나 현황 일부는 통행로 및 일부는 주거용 건물의 건부지로 이용중임
8) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 단층건물로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 등
2) 토지의 용도
주거용 건물로 이용중임
3) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비가 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
부함물 및 종물로서의 제시 외 건물이 존재함
5) 기타 참고사항
공부상 면적에 지붕 및 처가를 확장하여 이용중
6) 임대관계
구체적인 임대차 관계는 미상임.
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