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서울서부지방법원·2024타경64825·물번 1·진행
서울특별시 은평구 신사동 30-42 5층501호
전유 58.35㎡ · 토지 21.85㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,000만원280,000,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)2,800만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2024.12.11개시결정 2024.12.11청구금액 265,993,149원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경64825
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.11
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
265,993,149원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.15 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.19 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 143,360,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 114,688,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 91,750,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 73,400,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 58,720,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 46,976,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 37,581,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 280,000,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 신사동 30-42 5층501호 | 전용 58.35㎡ 대지권 21.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
2억 8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
2,800만원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
서울특별시 은평구 신사동 30-42
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 가좌로 312-7
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
58.35㎡]
토지 면적
21.85㎡
전용 면적
58.35㎡
물건비고
철근콘크리트조
58.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.04.12 기간미상 확정21.05.12 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 문패상501호전체 | 전입21.04.12 기간미상 확정21.05.12 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.02.18 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
- 배당요구일
- 2025.02.18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사동고개사거리" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 내 5층 501호호로서,
외벽 : 치장석, 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 양수기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 남측의 약 4미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.