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서울중앙지방법원·2025타경102562·물번 1·진행
서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호
전유 21.82㎡6.6평 · 토지 7.68㎡2.32평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 51%
8,755만원87,552,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)875만원
담당계 경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.02청구금액 176,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102562
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매2계 · 530-1814(제4별관 민사집행과)
청구금액
176,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 136,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 109,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 87,552,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 우면동 787 서초리슈빌에스글로벌 5층513호 | - | 전용 21.82㎡6.6평 대지권 7.68㎡2.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
8,755만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
경매법정(제4별관211호)
매수신청보증금
875만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.17
소재지(지번)
서울특별시 서초구 우면동 787
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 양재대로2길 8
상세주소
서초리슈빌에스글로벌 5층513호
토지 면적
7.68㎡2.32평
전용 면적
21.82㎡6.6평
물건비고
철근콘크리트구조 21.82 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 513호 전부 | 전입21.04.07 기간미상 확정21.03.15 | 보증금1억 7,600만원 차임미상 배당25.06.12 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2025.06.12
기준권리 · 2023-10-05 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 우면동 소재 ""선암TG"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 서초리슈빌에스글로벌 제5층 제513호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설,
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건내 제5층 제513호로서,
(사용승인일: 2015.01.20)
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2013-12-06), 제1종지구단위계획구역(서초보금자리주택지구), 일반
도로(2013-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 공공주택지구<공공주택
특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가
구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.