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인천지방법원 부천지원·2025타경34141·물번 1·진행
경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 121동 13층 1305호
전유 84.96㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 9,300만원593,000,000원
감정가5억 9,300만원
보증금 (10%)5,930만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.08.04개시결정 2025.08.05청구금액 498,857,217원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34141
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.04
개시결정일자
2025.08.05
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
498,857,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 593,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 121동 13층 1305호 | 전용 84.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 9,300만원
최저매각가격
5억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
5,930만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭
소재지(도로명)
경기도 김포시 태리로 236
상세주소
캐슬앤파밀리에시티1단지 121동 13층 1305호
토지 면적
-
전용 면적
84.96㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9582㎡
07
특이사항
-대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 하여 감정평가 하였으므로 경매진행시 참고바람(감정평가서 참조)
-김포시의 사실조회회신서에 의하면, 토지(면적 54.5191㎡)+건물(84.9582㎡)에 대한 취득세(등록면허세)납부되었다는 사실조회회신 있음 (2025.10.17.자)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.07.19 기간2024.07.19.~2026.07.18. 확정24.07.19 | 보증금1,000만원 차임150만원 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.07.19
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 2024.07.19.~2026.07.18.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-02-09 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ""보름초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제13층 제1305호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지내 포장도로가 외곽의 공도에 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
지적미정리 상태임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.