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부산지방법원·2025타경22007·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 1층110호
전유 74.96㎡ · 토지 4752㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 640만원106,400,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)1,064만원
담당계 경매8계 · (051)590-1831
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 92,629,041원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22007
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매8계 · (051)590-1831
청구금액
92,629,041원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 106,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 106,400,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 1층110호 | 전용 74.96㎡ 대지권 4752㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
1억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
2층256호 입찰법정
매수신청보증금
1,064만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 가야동 566
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 엄광로 154
상세주소
해운아파트 에이동 1층110호
토지 면적
4752㎡
전용 면적
74.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
74.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재‘가야고등학교’북동측 인근에 위치하는 해운아파
트 제에이동 제1층 제110호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물내 제1층 제110호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지
이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
(1) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(저촉),상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(2) 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) , 일반경관
지구(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(3) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
(4) 제2종일반주거지역 , 고등학교(가야고교)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류
(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.