창원지방법원·2025타경11312·물번 1·진행

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호

전유 38.08㎡ · 토지 24.08㎡

근린생활시설대항력
최저매각가격감정가 대비 24%
7,130만원71,309,000원
감정가2억 9,700만원
보증금 (10%)713만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.05.15청구금액 29,875,061매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경11312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
29,875,061원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자임차인
교부권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.14매각기일별관 103호 (입찰)배당법정297,000,000원유찰
22026.02.25매각기일별관 103호 (입찰)배당법정207,900,000원유찰
32026.04.01매각기일별관 103호 (입찰)배당법정145,530,000원유찰
42026.05.06매각기일별관 103호 (입찰)배당법정101,871,000원유찰
52026.06.10매각기일별관 103호 (입찰)배당법정71,309,000원진행
62026.06.17매각결정기일별관 103호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호
전용 38.08
대지권 24.08
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 9,700만원
최저매각가격
7,130만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
713만 900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 1613-5
소재지(도로명)
경상남도 김해시 김해대로365번길 8
상세주소
굿프라임빌딩
토지 면적
24.08㎡
전용 면적
38.08㎡
물건비고
일반철골구조 38.08㎡
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특이사항

대항력 있는 임차인 있음. 근린생활시설(소매점)이고 복층 구조임.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입20.06.17
기간미상
확정20.06.17
보증금5원
차임미상
배당25.05.27
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2020.06.17
배당요구일
2025.05.27
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""김해시진영읍보건지소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건이 속한 굿프라임빌딩까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 114호로서, 외 벽 : 타일 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 비닐쉬트, 치장벽돌, 시트지 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
집합건축물대장등본상 용도는 ""소매점""으로, 현황 ""상호명 맥주트렁크""로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
굿프라임빌딩 건물내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 굿프라임빌딩 동측, 남측, 서측으로 중로3류와 각각 접하여 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 후첨 ""사진용지""에서와 같이 복층 구조로 되어 있는 바 이에 관한 적법성 여부 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.
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