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서울남부지방법원·2025타경11992·물번 1·진행
서울특별시 양천구 목동 607-22 파크아리온 제101동 제9층 제904호
전유 23.28㎡7.04평 · 토지 7.47㎡2.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,176만원181,760,000원
감정가2억 8,400만원
보증금 (10%)1,817만원
담당계 경매4계 · 02-2192-1334
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.18청구금액 285,000,000원매각기일 2026.07.20
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11992
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매4계 · 02-2192-1334
청구금액
285,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제112호 법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 목동 607-22 파크아리온 제101동 제9층 제904호 | - | 전용 23.28㎡7.04평 대지권 7.47㎡2.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,400만원
최저매각가격
1억 8,176만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,817만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
서울특별시 양천구 목동 607-22
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 목동중앙북로7가길 38
상세주소
파크아리온
토지 면적
7.47㎡2.26평
전용 면적
23.28㎡7.04평
물건비고
철근콘크리트구조 23.28㎡
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특이사항
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 904호 전부 | 전입21.07.28 기간미상 확정21.06.23 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.08 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권 등기일은 2023.08.22.임 OOOOOO: 주택임차권자 OOO의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.23
- 배당요구일
- 2025.09.08
기준권리 · 2022-05-25 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철9호선 "등촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(등촌역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층건내 제9층 제904호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 6필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
[607-22번지, 607-26번지, 607-27번지] 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(김포가도(양천)),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) [607-23번지, 607-24번지, 607-25번지] 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(김포가도(양천)),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등/용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대/지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.