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광주지방법원·2025타경32017·물번 1·진행
전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3
토지 2659㎡804.35평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
8,487만원84,875,280원
감정가1억 5,156만원
보증금 (10%)848만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.12청구금액 95,018,954원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32017
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
95,018,954원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,563,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 106,094,100원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 84,875,280원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3 | 답 | 1692㎡511.83평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-4 | 답 | 967㎡292.52평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,644만 4,000원
최저매각가격
8,487만 5,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
848만 7,528원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡804.35평
전용 면적
1692㎡511.83평
물건비고
지목: 답
면적: 1692㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
5,511만 9,000원
최저매각가격
8,487만 5,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
848만 7,528원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
전라남도 나주시 봉황면 황용리 760-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,659㎡]
토지 면적
2659㎡804.35평
전용 면적
967㎡292.52평
물건비고
지목: 답
면적: 967㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록1,2 지상에 비닐하우스 6개동, 관리사 1개동, 작동여부 확인 불가능한 기계 있음, 각 매각 제외
- 목록1,2 지상에 비닐하우스 내부에 저온창고 있음, 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 봉황면 황용리 소재 ""나주봉황중학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 인근에는 농경지 및 주택 등이 혼재한 국도주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함,
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2 : 세장형 평지로서, 답기타(버섯재배사)임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2 : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 일련번호 1,2 지상에 하우스 구조물 및 내부에 저온창고, 기계설비가 소재함.