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대구지방법원 영덕지원·2025타경10185·물번 1·진행
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산188-1
토지 11802㎡3570.11평
임야분묘기지권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2,550만원25,503,000원
감정가7,435만원
보증금 (10%)255만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.03.19매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10185
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 74,352,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 52,047,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 36,433,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 25,503,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산188-1 | - | 11802㎡3570.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7,435만 2,600원
최저매각가격
2,550만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
255만 300원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 산188-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,802㎡]
토지 면적
11802㎡3570.11평
전용 면적
11802㎡3570.11평
물건비고
-자연생 입목은 산불로 일부 소실된 상태이고, 입목 포함 매각
-분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
-본건 토지 북동측 일부분과 인접필지(화수리 산187)와의 경계 부분에 소유관계 불분명한
제시외 건물이 소재하나, 산불로 인하여 대부분 소실 매각제외.
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특이사항
-자연생 입목은 산불로 일부 소실된 상태이고, 입목 포함 매각
-분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재시 매각제외(분묘기지권 성립여지 있음)
-본건 토지 북동측 일부분과 인접필지(화수리 산187)와의 경계 부분에 소유관계 불분명한
제시외 건물이 소재하나, 산불로 인하여 대부분 소실 매각제외
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화수리 소재 ""미동마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 3m의 포장농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), 가축사육제한구역
(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구
역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>
, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 토지 북동측 일부분과 인접필지(화수리 산187)와의 경계 부분에 본건 토지 소유자와의
소유권 동일 여부가 불분명한 제시외건물(목조 슬레이트지붕, 계사)이 소재하나, 산불로
인하여 대부분 소실되어 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료되어 감정평가외 처리한바
, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 임지상의 자연생 입목은 산불로 인하여 일부 소실된 상태이니 경매 진행
시 유의하시기 바람.