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청주지방법원·2025타경51921·물번 1·진행
충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17
토지 22109㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,545만원515,456,000원
감정가10억 5,195만원
보증금 (10%)5,154만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.29청구금액 877,017,363원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.29
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
877,017,363원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,051,950,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 736,365,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 515,456,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 | 22109㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-24 | 22109㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-29 | 22109㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
10억 5,195만원
최저매각가격
5억 1,545만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
5,154만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
충청북도 괴산군 괴산읍 산18-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,109㎡]
토지 면적
22109㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
10억 5,195만원
최저매각가격
5억 1,545만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
5,154만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
충청북도 괴산군 괴산읍 산18-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,109㎡]
토지 면적
22109㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
10억 5,195만원
최저매각가격
5억 1,545만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
5,154만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
충청북도 괴산군 괴산읍 산18-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 22,109㎡]
토지 면적
22109㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 토목공사를 진행하다 중단됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 소재 "신기마을회관" 북서측 원거리에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건 남서측 원거리로 508번 지방도가 통과하며, 남동측 도보 약 25분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 토목공사 중지된 토지임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 토목공사 중지된 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2) 맹지이나, 인접필지를 통한 진출입이 가능함. 기호 3) 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 토지는 과거 창업사업승인계획 및 건축신고를 득한 후에 토목공사를 진행하다 중단된 상태였으나, 기준시점 현재 창업사업승인 계획은 취소된 바, 원상복구명령을 받은 상태인 것으로 목측 및 관할관청(괴산군청)으로부터 확인하였으며, 건축신고는 있는 것으로 조사됨.