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의정부지방법원 고양지원·2025타경63079·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 421-141 스페이스 104동 4층402호
전유 55.7㎡ · 토지 86.38㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,518만원25,180,000원
감정가2억 1,400만원
보증금 (10%)251만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.09청구금액 168,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경63079
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 149,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 104,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 73,402,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 51,380,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 35,970,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 25,180,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 421-141 스페이스 104동 4층402호 | 전용 55.7㎡ 대지권 86.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,400만원
최저매각가격
2,518만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
251만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.01
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 421-141
소재지(도로명)
경기도 파주시 송학1길 11-17
상세주소
스페이스 104동 4층402호
토지 면적
86.38㎡
전용 면적
55.7㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입24.09.30 기간미상 확정25.02.11 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.07.24 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 보증공사 전부 | 전입21.02.05 기간미상 확정21.01.22 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당25.08.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.11
- 배당요구일
- 2025.07.24
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.22
- 배당요구일
- 2025.08.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-10-06 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 야당역이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
야당동 421-141 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.