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광주지방법원·2025타경2710·물번 1·진행
광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호
전유 114.62㎡34.67평 · 토지 53.73㎡16.25평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
2억 6,208만원262,080,000원
감정가4억 6,800만원
보증금 (10%)2,620만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.06.09청구금액 364,108,273원매각기일 2026.07.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2710
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
364,108,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 468,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 327,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 262,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호 | - | 전용 114.62㎡34.67평 대지권 53.73㎡16.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 6,800만원
최저매각가격
2억 6,208만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,620만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
광주광역시 북구 일곡동 814-3
소재지(도로명)
광주광역시 북구 설죽로 595
상세주소
일곡롯데아파트
토지 면적
53.73㎡16.25평
전용 면적
114.62㎡34.67평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
114.623㎡
07
특이사항
2025. 7. 7.자 부동산현황조사보고서에 의하면 2024. 5.부터 관리비 2,100,00원이 미납된 상태라고 함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1701호 | 전입21.11.17 기간미상 확정19.09.19 | 보증금3억원 차임미상 배당25.07.07 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.09.19
- 배당요구일
- 2025.07.07
기준권리 · 2021-11-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 ""서일초등학교"" 서측 인근에 위치한 ""일곡롯데아파트 제101동 제17층 제1701호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
일련번호 1-가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 중 제17층 제1701호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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