1 / 13
의정부지방법원 남양주지원·2025타경71871·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 장현리 423-12 3층303호
전유 45.02㎡13.62평 · 토지 55.89㎡16.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 150만원101,500,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)1,015만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 17,830,606원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71871
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
17,830,606원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 101,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 423-12 3층303호 | - | 전용 45.02㎡13.62평 대지권 55.89㎡16.91평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
1억 150만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,015만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 장현리 423-12
소재지(도로명)
경기도 남양주시 장현천로76번길 8-13
상세주소
3층303호
토지 면적
55.89㎡16.91평
전용 면적
45.02㎡13.62평
물건비고
철근콘크리트구조 45.02㎡
07
특이사항
등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 지목은 '전'이나, 토지대장 및 현황상 '대'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-04-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독구택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 3층건중 제3층 제303호로서
(사용승인일 : 2009.04.17)
외벽 : 적벽돌 치장쌓기
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용사항은 별지 내부구조도 참조 바람.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 로폭 약 5-6 미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
공히 공부상 지목은 ""전""이나 현황 은 ""대""임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.