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춘천지방법원 영월지원·2025타경30578·물번 1·진행
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
토지 1024㎡309.76평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4,251만원42,512,000원
감정가4,251만원
보증금 (10%)425만원
담당계 경매3계 · 033-371-1118
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.11청구금액 36,878,378원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30578
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매3계 · 033-371-1118
청구금액
36,878,378원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 42,512,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5 | 임야 | 528㎡159.72평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-12 | 임야 | 496㎡150.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,217만 6,000원
최저매각가격
4,251만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
425만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,024㎡]
토지 면적
1024㎡309.76평
전용 면적
528㎡159.72평
물건비고
지목: 임야
면적: 528㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2,033만 6,000원
최저매각가격
4,251만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
425만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 176-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,024㎡]
토지 면적
1024㎡309.76평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 임야
면적: 496㎡
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특이사항
일괄매각. 토지 일부 도로 및 하천(저촉)이고, 인접토지와의 지적경계가 불분명. 토지 지상에 매각대상이 아닌 2층 건물 3동이 소재하므로 입찰시 확인 요함(지상 건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권 성립여지 있음). 토지 지상에 분묘 소재여부는 입찰시 확인 요함(분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음). 최저매각가격(감정평가액)은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2008-06-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 정선군 화암면 몰운리 소재 '한치' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리 및 부정형의 토지로써 건부지상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히 남서측으로 노폭 약3~4M의 콘크리트포장 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 ■ 일련번호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ■ 일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역<하천법>, (한강 )폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 「사진용지」 참조.
7) 기타 참고사항
대상토지들의 경우 현황 "대"임.
8) 임대관계
미상임.