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인천지방법원·2025타경512876·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 951-5 유진팰리스 1동 6층603호
전유 41.36㎡12.51평
오피스텔별도등기제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,200만원122,000,000원
감정가1억 2,200만원
보증금 (10%)1,220만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 111,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 만수동 951-5
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사건기본내역
사건번호
2025타경512876
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
111,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 951-5 유진팰리스 1동 6층603호 | - | 전용 41.36㎡12.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
1억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,220만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 951-5
소재지(도로명)
-
상세주소
유진팰리스 1동 6층603호
토지 면적
-
전용 면적
41.36㎡12.51평
물건비고
철근콘크리트구조 41.36㎡
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특이사항
. 제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.08.10 기간21.08.06~23.08.05 확정21.07.15 | 보증금1억 1,100만원 차임미상 배당25.11.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 5. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2025.11.14
- 임대기간
- 21.08.06~23.08.05
기준권리 · 2025-09-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북측인근에 위치하는 "유진팰리스 제1동" 제6층 제603호(오피스텔)로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황
성숙된 주택지대 내 위치하고 인천지하철2호선 "만수역"이 북측 인근에 소재하며 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 7층규모의 용도복합건물(다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설) 내 제6층 제603호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
2필1단의 `세장형 토지로서 복합용도건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래계약에관한허가구역(외국인에 한함, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
9) 기타 참고사항
603호 본건을 통하여서만 출입가능한 부분에 제시외 건물 1식이 소재하며 이를 종물로 보아 평가에 포함시켰음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.