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서울남부지방법원·2025타경10406·물번 1·진행
서울특별시 구로구 궁동 151 나동 1층102호
전유 61.47㎡18.59평 · 토지 51.84㎡15.68평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,080만원140,800,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)1,408만원
담당계 경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
접수일자 2025.06.15개시결정 2025.06.24매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경10406
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.06.15
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매2계 · (02)2192-1332(구내:1332)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제112호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 구로구 궁동 151 나동 1층102호 | - | 전용 61.47㎡18.59평 대지권 51.84㎡15.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
1억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,408만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
서울특별시 구로구 궁동 151
소재지(도로명)
서울특별시 구로구 오리로22길 46-12
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
61.47㎡]
토지 면적
51.84㎡15.68평
전용 면적
61.47㎡18.59평
물건비고
철근콘크리트조
61.47㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-06-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 '서울공연예술고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(1,7호선) '온수역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
사용승인일: 1997.01.13.
외벽: 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
자루형 토지이며 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 부지 북서측으로 폭 약 6 ~ 8미터 내외의 포장도로와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 등 미상임.











