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춘천지방법원 영월지원·2025타경30454·물번 2·진행
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13
토지 136㎡41.14평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
526만원5,265,000원
감정가1,074만원
보증금 (10%)52만원
담당계 경매2계 · 033-371-1107
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.02청구금액 10,831,399원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30454
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매2계 · 033-371-1107
청구금액
10,831,399원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 10,744,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 7,521,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 영월지원 경매법정 | 5,265,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 영월지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13 | 대 | 83㎡25.11평 | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-14 | 대 | 53㎡16.03평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
655만 7,000원
최저매각가격
526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
52만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
83㎡25.11평
물건비고
지목: 대
면적: 83㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
418만 7,000원
최저매각가격
526만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
영월지원 경매법정
매수신청보증금
52만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 1-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
53㎡16.03평
물건비고
지목: 대
면적: 53㎡
07
특이사항
-일괄매각
-지적경계불분명
-지상에 매각에서 제외된 제시외 조적조 스레트지붕 단층주택, 샷시조 창고, 판넬조 창고 등이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 본건 기호 2,3번 양 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:두위봉길 2) 전부 | 전입91.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-05-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 함백1교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 사다리 평지의 토지로서 주상나지임.
기호2 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임.
기호3 : 사다리 평지의 토지로서 제시외건부지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 본건 북측 및 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
기호2 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
기호3 : 본건 동측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호3 : 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.