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의정부지방법원 고양지원·2024타경87552·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 10층비동1008호
전유 20.25㎡ · 토지 5.18㎡
주상복합대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2024.12.17개시결정 2024.12.18청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경87552
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.17
개시결정일자
2024.12.18
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.30 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 43,561,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 62,230,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 52-45 천년가골든뷰 10층비동1008호 | 전용 20.25㎡ 대지권 5.18㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.12
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 52-45
소재지(도로명)
경기도 파주시 마무리길 77
상세주소
천년가골든뷰 10층비동1008호
토지 면적
5.18㎡
전용 면적
20.25㎡
물건비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황인수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 황인수)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.03.27.자 인수 조건변경확약서를 제출함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금촌역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공
동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하는 등 제반
교통상황 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 10층 비동1008호로,
외벽 : 복합판넬, 석재붙임, 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등
창호 : 새시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-원룸형)입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어
있습니다.
6) 건물 구조
북하향 완경사의 유사 사다리형 토지로 공동주택 및 업무시설 등 부지입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8-9m 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장
현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.