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수원지방법원 안산지원·2025타경52550·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 941 3층302호
전유 57.52㎡17.4평 · 토지 26.03㎡7.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,907만원119,070,000원
감정가2억 4,300만원
보증금 (10%)1,190만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.06.01개시결정 2025.06.19청구금액 85,686,025원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52550
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.01
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
85,686,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 170,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 119,070,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 941 3층302호 | - | 전용 57.52㎡17.4평 대지권 26.03㎡7.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,300만원
최저매각가격
1억 1,907만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,190만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 941
소재지(도로명)
경기도 광명시 영우로38번길 26
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
57.52㎡]
토지 면적
26.03㎡7.87평
전용 면적
57.52㎡17.4평
물건비고
철근콘크리트조
57.52㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""충현역사공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 소재하는 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브 4층 건내 3층 302호로서,
외벽 : 외장타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.









