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창원지방법원 마산지원·2024타경3394·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-5
토지 6772㎡2048.53평
도로법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,013만원220,137,000원
감정가4억 4,925만원
보증금 (10%)2,201만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.11청구금액 205,041,285원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경3394
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
205,041,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 449,258,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 314,481,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 220,137,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 마산지원 경매 2계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 220,137,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-5 | 도로 | 612㎡185.13평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-6 | 목장용지 | 1434㎡433.79평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-3 | 목장용지 | 4726㎡1429.62평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
1,652만 4,000원
최저매각가격
2억 2,013만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,201만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,772㎡]
토지 면적
6772㎡2048.53평
전용 면적
612㎡185.13평
물건비고
지목: 도로
면적: 612㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
6,883만 2,000원
최저매각가격
2억 2,013만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,201만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,772㎡]
토지 면적
6772㎡2048.53평
전용 면적
1434㎡433.79평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 1434㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
3억 6,390만 2,000원
최저매각가격
2억 2,013만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
2,201만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 652-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,772㎡]
토지 면적
6772㎡2048.53평
전용 면적
4726㎡1429.62평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 4726㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록3.은 토지만 매각[제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 약40㎡ 매각제외, 이를 감안한 감정평가액이고, 법정지상권 성립할 여지 있음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2016-11-22 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 금암리 소재 "중촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 취락가, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 타인소유 토지를 경유하여 차량의 접근은 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1) 토지는 자루형의 토지로서 북동측으로 하햐경사지이며, 지반은 보통이고 도로로 이용, 기호2) 토지는 자루형의 토지로서 북동측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 현상은 임야 등임.
기호3) 토지는 부정형의 토지로서 북동측으로 하향경사지이나, 자체지면은 대체로 평탄하고 지반은 보통이고 목장용지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 폭 약 4-6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1)-(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 3페이지 ‘7. 그 밖의 사항 참조.’