1 / 13
수원지방법원 성남지원·2025타경52030·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호
전유 54.88㎡16.6평 · 토지 48.94㎡14.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,802만원48,020,000원
감정가2억원
보증금 (10%)480만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.04.17개시결정 2025.04.18청구금액 248,200,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52030
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.17
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
248,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 68,600,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 48,020,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 | - | 전용 54.88㎡16.6평 대지권 48.94㎡14.8평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
4,802만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
480만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 422-5
소재지(도로명)
경기도 광주시 새말길152번길 36-4
상세주소
가빈힐
토지 면적
48.94㎡14.8평
전용 면적
54.88㎡16.6평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.02.26 기간21.02.26~23.02.25 확정20.12.30 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.05.08 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.1.11.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.12.30
- 배당요구일
- 2025.05.08
- 임대기간
- 21.02.26~23.02.25
기준권리 · 2023-07-26 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "" e편한세상테라스 오포3단지아파트"" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어,
전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서,
사용승인일은 2013.09.03일임
- 외벽 : 치장벽돌 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 창호 : 섀시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 세로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1~2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계는 미상임.