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인천지방법원·2025타경510992·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 7층704호
전유 60.94㎡18.43평 · 토지 24.83㎡7.51평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
8,771만원87,710,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)877만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510992
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 87,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 7층704호 | - | 전용 60.94㎡18.43평 대지권 24.83㎡7.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
8,771만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
877만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 988-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로 534
상세주소
타워팰리스
토지 면적
24.83㎡7.51평
전용 면적
60.94㎡18.43평
물건비고
철근콘크리트구조 60.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.21 기간22.01.21~24.01.11 확정21.12.28 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.10.23 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.16.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.28
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 22.01.21~24.01.11
기준권리 · 2025-05-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 업무시설, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물 중 7층 704호로서,
외벽: 드라이비트 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2014.11.26)
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔 임.
5) 기타 참고사항
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획
구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접
합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([
능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.