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광주지방법원·2025타경33322·물번 1·진행
전라남도 화순군 백아면 원리 442
토지 25721㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
3억 6,416만원364,160,000원
감정가6억 5,028만원
보증금 (10%)3,641만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 340,684,366원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33322
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
340,684,366원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 650,285,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 455,200,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 364,160,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 442 | 1576㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 443 | 928㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 444-2 | 308㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 447-1 | 9917㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 산72-1 | 10000㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 화순군 백아면 원리 산72-6 | 2992㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,304만원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
1576㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1576㎡ (현황: 묵전)
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,712만원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
928㎡
물건비고
지목: 전
면적: 928㎡ (현황: 묵전이며 경계선상에 일부도로로 포함됨(목측상))
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
1,232만원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
308㎡
물건비고
지목: 전
면적: 308㎡ (현황: 묵전)
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2억 6,775만 9,000원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
지목: 전
면적: 9917㎡ (현황: 묵전이며 현장 목측상 도로부분 포함됨)
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
목장용지
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
10000㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 10000㎡ (현황: 자연림부분이며 일부 도로 부분 포함됨)
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
2,004만 6,400원
최저매각가격
3억 6,416만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,641만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
전라남도 화순군 백아면 원리 442
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 25,721㎡]
토지 면적
25721㎡
전용 면적
2992㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2992㎡ (현황: 자연림부분)
07
특이사항
일괄매각
목록 1. 내지 4. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
목록 6. 항공사진상 분묘 2기가 소재함
목록1,2,4,5 일부에 임도가 설치됨
목록1내지5 휴경지로 이용중
목록6 자연림으로 이용중
목록4내지6 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1~6)은 전라남도 화순군 백아면 원리 소재 ""원리 저수지"" 남측 인근에 위치하며,
주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~5) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 휴경지로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3) : 소로한면에 접함.
기호(4~6) : 지적도상 맹지이나, 지상에 임도가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(4,5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설
설치제한지역임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(6) 지상에 항공사진상 분묘 2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.