1 / 39
창원지방법원 진주지원·2024타경4437·물번 2·진행
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1
토지 3456㎡1045.44평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 25%
2,877만원28,776,000원
감정가1억 1,470만원
보증금 (10%)287만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.08.01개시결정 2024.08.01청구금액 137,187,220원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4437
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.01
개시결정일자
2024.08.01
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
137,187,220원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 114,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 91,760,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 73,408,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 58,726,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 41,108,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 28,776,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1 | 답 | 2309㎡698.47평 | |
| 12 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 회신리 212 | 답 | 982㎡297.06평 | |
| 13 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 회신리 372-1 | 답 | 165㎡49.91평 |
06
물건기본정보(1/13)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,619만 7,000원
최저매각가격
2,877만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
287만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,456㎡]
토지 면적
3456㎡1045.44평
전용 면적
2309㎡698.47평
물건비고
지목: 답
면적: 2309㎡
06
물건기본정보(12/13)
물건번호
12
물건용도
답
감정평가액
3,338만 8,000원
최저매각가격
2,877만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
287만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,456㎡]
토지 면적
3456㎡1045.44평
전용 면적
982㎡297.06평
물건비고
지목: 답
면적: 982㎡
06
물건기본정보(13/13)
물건번호
13
물건용도
답
감정평가액
511만 5,000원
최저매각가격
2,877만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
287만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 회신리 213-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,456㎡]
토지 면적
3456㎡1045.44평
전용 면적
165㎡49.91평
물건비고
지목: 답
면적: 165㎡
07
특이사항
-일괄매각
-[목록13] 맹지임
-[목록1] 홍수관리구역 일부 저촉 [목록13] 하천구역 일부 저촉
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-05-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 옥종면 회신리 소재 "회신마을" 남측 인근(기호 1),7),9)-13)), 남동측 근거리(기호 2)-6)토지), 남서측 근거리(기호 8)토지)에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
- 기호 1),12)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 답으로 이용중임.
- 기호 2),3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 묵답으로 이용중임.
- 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 전 및 도로로 이용중임.
- 기호 5),6)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 휴경답 및 도로로 이용중임.
- 기호 7),9),10)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며, 답으로 이용중임.
- 기호 8)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며 휴경전 및 도로로 이용중임.
- 기호 11)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 완경사지세이며, 지상에 유실수가 다량 식재되어 있는 전으로
이용중임.
- 기호 13)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 휴경답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호 1),12)토지 : 본건 북동측으로 소폭의 비포장 농로가 개설되어 있음.
- 기호 2),3),7),11),13)토지 : 맹지임.
- 기호 4)-6),8)토지 : 북서측 및 남동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 일부 현황 도로로
이용중임.
- 기호 9)토지 : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호 10)토지 : 북서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
- 기호 1)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 홍수관리구역(괴정천)<하천법>.
- 기호 2),3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
- 기호 5),8)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
- 기호 4)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도
법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
- 기호 6),7),9),11),12)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 10)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(괴정천)
<하천법>, 홍수관리구역(괴정천)<하천법>.
- 기호 11)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 13)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 하천구역(괴정천)<하천법>.
6) 기타 참고사항
본건 기호 8),11)지상에 조경수 및 유실수 등이 식재되어 있음.






































