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대전지방법원·2025타경501818·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호
전유 21.75㎡6.58평 · 토지 6.97㎡2.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
1,353만원13,530,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 110,546,900원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501818
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
110,546,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 소유자 | 주택임차권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.31 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 80,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 56,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 39,445,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 27,612,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 19,328,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 13,530,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 4층427호 | - | 전용 21.75㎡6.58평 대지권 6.97㎡2.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
1,353만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
135만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 750
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 227
상세주소
세종마루 4층427호
토지 면적
6.97㎡2.11평
전용 면적
21.75㎡6.58평
물건비고
철근콘크리트구조 21.745㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 427호 전부 | 전입20.07.17 기간미상 확정20.06.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024.9.10.임 OOO:보증금 1억1천만원 중 2천만원은 2022.6.20.(계약일)에 증액되었으며 증액된 금액에 대한 확정일자는 2022.6.24.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.15
- 배당요구일
- 2025.05.20
기준권리 · 2024-07-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 서측 인근에 소재한 세종마루 4층 427호이며
주위는 각종 근린생활시설 및 주상복합아파트, 대규모 아파트 단지, 공공청사, 공공 및 편
의시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 건물 중 4층 427호
(사용승인일자: 2015.11.20)
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.
7) 토지의 형상
본건 동북측 및 서남측으로 광로 및 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m
~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대 내역은 미상임.