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대전지방법원 논산지원·2025타경447·물번 1·진행
충청남도 논산시 상월면 석종리 54-1
토지 7929㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 526만원305,266,000원
감정가4억 3,609만원
보증금 (10%)3,052만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 228,924,480원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경447 | 충청남도 논산시 상월면 54-1 | 305,266,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경447 | 충청남도 논산시 상월면 54-13 | 132,440,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
228,924,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 436,095,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 305,266,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 논산시 상월면 석종리 54-1 | 7929㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
4억 3,609만 5,000원
최저매각가격
3억 526만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
3,052만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청남도 논산시 상월면 54-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 7929㎡]
토지 면적
7929㎡
전용 면적
7929㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
2. 공부상 지목은 “전”이나 일부 현황은 “임야”임
3. 분묘소재 여부 불분명(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
4. 지적도상 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 상월면 석종리 소재 ""돌밭들"" 남측 인근에 위치하는 토지들로서,
본건 주위는 농경지, 단독주택 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
2) 교통상황
기호1,2)토지 공히 지적도상 맹지로서, 타인 토지를 경유하여 접근 가능하고, 인근 공도에
시내버스정류장이 위치하는 바 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2) 부정형 완경사의 ""전""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.,
5) 공법상 제한사항
기호1,2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호1,2)토지의 공부상 지목은 ""전""이나 극히 일부가 ""임야""로 사료되나 정확한 경계
및 면적은 측량을 요함.
8) 임대관계
본건의 토지는 외관상 분묘가 소재하지 않는 것으로 사료되나, 수목에 가리워진 분묘가 있을
수 있으니 주의하시기 바라며, 본건 토지 중 일부는 임야이나, 임야 지상에 생육하는 자연생
수목은 거래의 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.