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청주지방법원 충주지원·2025타경30398·물번 2·진행
충청북도 음성군 원남면 보룡리 263
토지 3017㎡912.64평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 51%
6,024만원60,243,000원
감정가1억 1,766만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 358,235,374원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
358,235,374원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 117,663,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,130,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 75,304,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 60,243,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 원남면 보룡리 263 | 답 | 3017㎡912.64평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 1,766만 3,000원
최저매각가격
6,024만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
602만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
충청북도 음성군 원남면 263
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3017㎡]
토지 면적
3017㎡912.64평
전용 면적
3017㎡912.64평
물건비고
지목: 답
면적: 3017㎡
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특이사항
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-서쪽으로 구거를 통하여 노폭 3m 내외 포장도로와 접함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 원남면 보룡리 소재 ""원남초등학교"" 동쪽 및 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(36호선), 지방도(533호선) 및 노선버스 정류장이 소재하고 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형(일련번호1), 세장형(일련번호2, 3), 삼각형(일련번호4) 토지로서 공히 답으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 본건 동쪽 및 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 각각 접함.
일련번호 2), 3) ; 본건 서쪽으로 구거를 통하여 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
일련번호 4) : 본건 서쪽 및 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,
일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-05)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 조례로정한지역(2019-09-06)(마송리 석장승 7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역(2019-10-11)(하천구역)<하천법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계는 미상임.