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광주지방법원·2025타경33361·물번 1·진행
광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호
전유 59.87㎡18.11평 · 토지 91.04㎡27.54평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 920만원109,200,000원
감정가1억 5,600만원
보증금 (10%)1,092만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.22청구금액 35,778,755원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33361
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
35,778,755원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 109,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 소촌동 290 라인주택 제125동 제4층 제405호 | - | 전용 59.87㎡18.11평 대지권 91.04㎡27.54평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 5,600만원
최저매각가격
1억 920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,092만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
광주광역시 광산구 소촌동 290
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 소촌로152번길 38
상세주소
라인주택
토지 면적
91.04㎡27.54평
전용 면적
59.87㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트조
59.87㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.03.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입09.03.31 기간미상 확정16.01.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.15 | ||
| 비고 | OOO:임차인 OOOOOO의 입주자임 OOOOOO:입주자는 OOO임 - OOOOOO: 보증금 45,000,000원 확정일자 2016.01.14 - OOOOOO: 보증금 45,000,000원 확정일자 2018.01.22 - OOOOOO: 보증금 45,000,000원 확정일자 2020.03.09 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2016.01.14
- 배당요구일
- 2025.09.15
기준권리 · 2025-02-07 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 ""정광중?고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물 내 제125동 제4층 제405호로서,
(사용승인일 : 1995.01.09)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
기호(가)는 연립주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 토지는 부정형, 완경사 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측으로 왕복6차선 북측으로 왕복4차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2008-01-01)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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