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인천지방법원·2025타경510533·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 521-28 2층301호
전유 44.59㎡ · 토지 33.96㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,370만원63,700,000원
감정가9,100만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.17청구금액 77,395,060원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경510533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
77,395,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 521-28 2층301호 | 전용 44.59㎡ 대지권 33.96㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 521-28
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉로171번길 31-12
상세주소
2층301호
토지 면적
33.96㎡
전용 면적
44.59㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 지하철 1호선 ""도화역"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 지하철 1호선 ""도화역"" 및 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물 내 2층 301호로서,
(사용승인일 : 1988.06.25)
외벽: 석제붙임 등 마감.
창호: 알루미늄창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 남서하향 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건의 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2025-07-18)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.