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청주지방법원 충주지원·2024타경33562·물번 1·진행
충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9
토지 802㎡ · 건물 94.07㎡
단독주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,745만원37,451,000원
감정가2억 2,322만원
보증금 (10%)374만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.08청구금액 190,163,835원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경33562
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.08
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
190,163,835원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 223,224,020원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 178,579,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제3호 법정 | 142,863,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 114,290,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3호 법정 | 91,432,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 73,146,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 58,517,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,814,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 37,451,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9 | 94.07㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-9 | 405㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-11 | 11㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-19 | 386㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 6,800만 9,020원
최저매각가격
3,745만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
374만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-19
소재지(도로명)
충청북도 충주시 족동2길 118-3
상세주소
[토지 802㎡] [건물 94.07㎡]
토지 면적
802㎡
전용 면적
94.07㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 단독주택 94.07㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,143만 5,000원
최저매각가격
3,745만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
374만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-19
소재지(도로명)
충청북도 충주시 족동2길 118-3
상세주소
[토지 802㎡] [건물 94.07㎡]
토지 면적
802㎡
전용 면적
405㎡
물건비고
지목: 대
면적: 405㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
8만 4,000원
최저매각가격
3,745만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
374만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-19
소재지(도로명)
충청북도 충주시 족동2길 118-3
상세주소
[토지 802㎡] [건물 94.07㎡]
토지 면적
802㎡
전용 면적
11㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 11㎡
지분: 갑구 9번 공유자 이봉수지분 11분의 2 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
369만 6,000원
최저매각가격
3,745만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
374만 5,100원(10%)
배당요구종기
2024.10.10
소재지(지번)
충청북도 충주시 엄정면 신만리 398-19
소재지(도로명)
충청북도 충주시 족동2길 118-3
상세주소
[토지 802㎡] [건물 94.07㎡]
토지 면적
802㎡
전용 면적
386㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 386㎡
지분: 갑구 7번 공유자 이봉수 지분 386분의 88 전부
07
특이사항
-일괄매각, 공유자 우선매수권 없음
-목록 1 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(조립식 플라스틱) 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 '족동마을' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 2) 부정형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
일련번호 3),4) 부정형 완경사로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 2) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3),4) 본건이 노폭 약 6m 내외의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 2)~4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판 및 타일 등 마감,
창호: 새시 창호 등임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.