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전주지방법원 정읍지원·2025타경344·물번 1·진행
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1
토지 493㎡ · 건물 81㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4,735만원47,356,000원
감정가9,664만원
보증금 (10%)473만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 36,400,257원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경344
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
36,400,257원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 96,644,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 67,651,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 47,356,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1 | 493㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1 | 81㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9,664만 4,400원
최저매각가격
4,735만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
473만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1
소재지(도로명)
대신1길 10
상세주소
[토지 493㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
493㎡
전용 면적
493㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,664만 4,400원
최저매각가격
4,735만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
473만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 437-1
소재지(도로명)
대신1길 10
상세주소
[토지 493㎡] [건물 81㎡]
토지 면적
493㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 및 지상 식재 수목 매각 포함
2.목록1: '단독주택 건물부지'로 이용 중임
3.목록2: 주택 일부에 철골구조물이 설치되어 있고, 철골조판넬지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 양괴리 소재 ‘대신마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전·답등의 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건물부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 지목상 도로가 소재하나 출입이 불가함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본 건 내에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 일련번호㉠이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2) - 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 마루 및 타일 등 마감,
창호 : 섀시창 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(2) - 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없 음.