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수원지방법원 안산지원·2025타경594·물번 2·진행
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호
전유 19.81㎡5.99평 · 토지 5.59㎡1.69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 2,725만원127,253,000원
감정가5억 3,000만원
보증금 (10%)1,272만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 737,325,910원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경594 | 경기도 시흥시 은계호수로 50 | 135,416,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경594 | 경기도 시흥시 은계호수로 50 | 127,253,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경594
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
737,325,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 530,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 259,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 181,790,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 127,253,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층108호 | - | 전용 19.81㎡5.99평 대지권 5.59㎡1.69평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 3,000만원
최저매각가격
1억 2,725만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,272만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크
토지 면적
5.59㎡1.69평
전용 면적
19.81㎡5.99평
물건비고
철근콘크리트구조 19.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층 건물내 1층 107호, 108호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설(소매점)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.