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인천지방법원·2025타경509997·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 11층1104호
전유 67.07㎡20.29평 · 토지 8.02㎡2.43평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,858만원118,580,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.08.29청구금액 280,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509997
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
280,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 118,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 11층1104호 | - | 전용 67.07㎡20.29평 대지권 8.02㎡2.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 1,858만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,185만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 406-37
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로 48
상세주소
아미파크뷰 11층1104호
토지 면적
8.02㎡2.43평
전용 면적
67.07㎡20.29평
물건비고
철근콘크리트구조 67.07㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.15 기간21.11.15~23.11.15 확정21.09.29 | 보증금2억 8,000만원 차임미상 배당25.11.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 17. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.29
- 배당요구일
- 2025.11.21
- 임대기간
- 21.11.15~23.11.15
기준권리 · 2025-08-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는
동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고, 부평시장역(인천1
호선)이 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제11층 제1104호로서,
(사용승인 : 2017.02.13)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되
어 있음.
6) 건물 구조
인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 서측, 북측으로 로폭 약 4미터, 8미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정
기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.