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대구지방법원·2025타경8638·물번 1·진행
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 산25-5
토지 909㎡274.97평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
935만원9,353,000원
감정가1,908만원
보증금 (10%)93만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.17청구금액 6,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8638
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
6,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 19,089,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 13,362,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 9,353,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 산25-5 | - | 909㎡274.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,908만 9,000원
최저매각가격
935만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
93만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 경산시 진량읍 마곡리 산25-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 909㎡]
토지 면적
909㎡274.97평
전용 면적
909㎡274.97평
물건비고
- 임목 포함.
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특이사항
- 임목 포함. 소유자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립할 여지 있음). 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 가격임.
- 소유자 미상의 철구조물(견사)는 이동성을 고려하여 매각에서 제외. 이를 감안한 가격임
- 공부상 지목이 ‘임야’이나 일부 현황 ‘도로’임
- 지적도상 맹지이나 인접지상에 개설된 폭 약2미터 사도를 통해 출입함.(감정평가서서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 마곡리 소재 '원지' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택,
축사, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
서측하향 완경사지대 부정형의 토지로서, 자연림(일부 도로)으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 인접지상에 개설된 폭 약 2미터 사도를 통해 출입함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거
밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지
(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목이 '임야' 이나, 일부 현황 '도로' 임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 지상에 연고자 미상의 철구조물(견사), 분묘가 소재하고 있음.