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인천지방법원 부천지원·2024타경39316·물번 1·진행
경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144호
전유 218.12㎡65.98평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
10억 8,868만원1,088,682,000원
감정가31억 7,400만원
보증금 (10%)1억 886만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2024.04.26개시결정 2024.04.29청구금액 2,274,400,000원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2024타경39316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.26
개시결정일자
2024.04.29
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
2,274,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.30 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.13 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,221,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.12.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,174,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,221,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,555,260,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,088,682,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,088,682,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144호 | - | 전용 35.2㎡10.65평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144-1호 | - | 전용 18㎡5.45평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층145호 | - | 전용 36.96㎡11.18평 | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층145-1호 | - | 전용 18.9㎡5.72평 | |
| 5 |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,600만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
35.2㎡10.65평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 18.0000㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,200만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
36.96㎡11.18평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 36.9600㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
18.9㎡5.72평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 18.9000㎡
06
물건기본정보(5/8)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,200만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
36.96㎡11.18평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 36.9600㎡
06
물건기본정보(6/8)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 7,100만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
18.9㎡5.72평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 18.9000㎡
06
물건기본정보(7/8)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 1,600만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
35.2㎡10.65평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡
06
물건기본정보(8/8)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
10억 8,868만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 886만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 구래동 6877-5
소재지(도로명)
경기도 김포시 김포한강5로 321
상세주소
김포한강 듀클래스 1층144호, 김포한강 듀클래스 1층144-1호, 김포한강 듀클래스 1층145호, 김포한강 듀클래스 1층145-1호, 김포한강 듀클래스 1층146호, 김포한강 듀클래스 1층146-1호, 김포한강 듀클래스 1층147호, 김포한강 듀클래스 1층147-1호
토지 면적
-
전용 면적
18㎡5.45평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 18.0000㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1 ~8 하나의 공간으로 경계구분이 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층144호~147-1호 | 전입23.04.28 기간미상 확정미상 | 보증금1억 1,200만원 차임1,116만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1층144호~147-1호 | 전입23.04.28 기간미상 확정미상 | 보증금1억 1,200만원 차임1,116만원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층144호 ~147-1호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상가, 공동주택, 지식산업센터, 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어
입지조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은
보통시 됨.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 1층 144호 외 7개호로서
외벽 : 복합판넬 및 샤시강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감(기호1-8의 각호당 칸막이 없음) 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시유리창 등임.
4) 토지의 용도
공히 공장(지원시설-일반음식점)으로 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 평탄한 토지위에 상업 및 공장건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로2류(폭 15M - 20M)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상으로 기호1에서 8까지 내부 칸막이가 없음.






































