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부산지방법원 부산서부지원·2024타경101781·물번 1·진행
부산광역시 사상구 괘법동 541-15 경남본동빌라 2동 3층302호
전유 74.77㎡ · 토지 29695㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
7,134만원71,344,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)713만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.02.27개시결정 2024.02.28청구금액 124,030,631원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경101781
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.27
개시결정일자
2024.02.28
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
124,030,631원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 145,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 71,344,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 괘법동 541-15 경남본동빌라 2동 3층302호 | 전용 74.77㎡ 대지권 29695㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
7,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
713만 4,400원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
부산광역시 사상구 괘법동 541-15
소재지(도로명)
부산광역시 사상구 광장로103번길 17
상세주소
경남본동빌라
토지 면적
29695㎡
전용 면적
74.77㎡
물건비고
철근콘크리트조 74.77㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입24.04.04 기간미상 확정24.04.04 | 보증금3,000만원 차임미상 배당24.04.09 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입23.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당23.09.13 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:2024.05.21. 권리신고 및 배당요구신청을 하였으나 2025.10.23.배당요구신청철회서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.04
- 배당요구일
- 2024.04.09
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.09.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-01-09
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "사상교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 오피스텔 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 시내버스정류장 및 지하철2호선 “사상역”, 부산김해간 경전철 “사상역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 3층 302호로서(사용승인일: 2003.08.20)
- 외벽: 몰탈위페인팅마감
- 내벽: 벽지도배
- 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하)), 비행안전제6구역(전술)(6구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.