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수원지방법원 안양지원·2025타경1062·물번 1·진행
경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호
전유 67.5㎡20.42평 · 토지 47.94㎡14.5평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 9,600만원496,000,000원
감정가6억 2,000만원
보증금 (10%)4,960만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.19청구금액 480,187,904원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경1062
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
480,187,904원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 620,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 496,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 학의동 90 에이동 5층501호 | - | 전용 67.5㎡20.42평 대지권 47.94㎡14.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 2,000만원
최저매각가격
4억 9,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
4,960만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 의왕시 학의동 90
소재지(도로명)
경기도 의왕시 학현로 80
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 67.5㎡]
토지 면적
47.94㎡14.5평
전용 면적
67.5㎡20.42평
물건비고
철근콘크리트구조 67.5㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""학현터널"" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격과 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 -층/지상 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2021.12.22)
외벽 : 석재 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감
창호 : 하이샤시 창호 등 마감
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-02-22) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-22)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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