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제주지방법원·2025타경1495·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-1
토지 972㎡294.03평
임야농지취득우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7,816만원78,169,000원
감정가1억 1,167만원
보증금 (10%)781만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 19,075,351원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
19,075,351원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 111,670,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 78,169,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-1 | 임야 | 678㎡205.1평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1813-2 | 전 | 294㎡88.94평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,610만 4,500원
최저매각가격
7,816만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
781만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1813-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 972㎡]
토지 면적
972㎡294.03평
전용 면적
678㎡205.1평
물건비고
지목: 임야
면적: 678㎡
지분: 갑구 13번 공유자 김종원 지분 4분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5,556만 6,000원
최저매각가격
7,816만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
781만 6,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한림읍 1813-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 972㎡]
토지 면적
972㎡294.03평
전용 면적
294㎡88.94평
물건비고
지목: 전
면적: 294㎡
지분: 갑구 13번 공유자 김종원 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
- 일괄매각, 지분매각
- 목록2. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
- 공유자 우선매수신고 제한 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-07-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 '협재해수욕장' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림상태임.
일련번호(2): 부정형의 완경사지로서, 자생수목이 소재하는 휴경상태의 전임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
-일련번호(1,2)
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리
구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계는 미상임.
-일련번호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을
요함.
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