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서울남부지방법원·2025타경11429·물번 1·진행
서울특별시 금천구 시흥동 3-58 제가동 제2층 제202호
전유 67.65㎡ · 토지 34.32㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 6,100만원261,000,000원
감정가2억 6,100만원
보증금 (10%)2,610만원
담당계 경매14계 · 02-2192-0053
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.09.25청구금액 213,307,067원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경11429
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매14계 · 02-2192-0053
청구금액
213,307,067원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 261,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 시흥동 3-58 제가동 제2층 제202호 | 전용 67.65㎡ 대지권 34.32㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,100만원
최저매각가격
2억 6,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,610만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
서울특별시 금천구 시흥동 3-58
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로50길 137
상세주소
제가동 제2층 제202호
토지 면적
34.32㎡
전용 면적
67.65㎡
물건비고
철근콘크리트조
67.65㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-12-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공공시설, 교육시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브 4층 다세대주택(8세대) 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
개별난방시설로서 도시가스설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측, 동측, 남측으로 독산로50나길 및 독산로50길과 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.